北京最后一个购物中心的改造

随着多家百盛购物中心相继闭店,复兴门百盛作为该公司旗下最后一家购物中心或将进入调改期。随着几个百盛购物中心相继关闭,复兴门百盛作为公司最后一个购物中心,可能会进入一个变革时期。

近日,北京商报记者今天走访复兴门百信购物中心,发现北区许多店铺都售罄。该职员透露,北楼的一些商店将于10月底与南楼合并,三楼以上的区域将改建为办公楼。

北京商业经济研究所执行副总裁赖洋(Lai yang)表示,对于传统零售业来说,“商业重写”就是将亏损转化为利润,但目前北京的办公形式也面临盈余问题,需要创新和转型。

复兴门白胜购物中心分为两大区域:北楼和南楼。近日,北京商报记者今天走访发现,北楼的大部分柜台都在提供折扣和促销,包括鞋类品牌克拉耶丝50%的折扣和行李箱收集店的全面通关。

南方大厦四楼的一名女装销售员告诉记者,许多企业目前正在提供折扣和促销,因为百胜将在10月左右关闭北方大厦进行装修。

改造后,北方大厦的一些品牌将并入南方大厦区域,一些品牌将不再运营。

此外,上述销售人员还直言不讳地表示,他们的商店也将缩小业务范围,并将一些领域给其他品牌。

针对上述转型,一位熟悉百盛的业内人士表示,确实有这样一个调整计划,预计调整将于10月底左右开始。

此外,北楼将把4至10层改造成办公楼,一至三层仍保持商业运营。

记者致电复兴门白胜购物中心市场部,核实信息是否准确。营销部门主管说不清楚。

后来,记者在现场询问前台的客服,说他听说过此事,但上级还没有发出通知。

据了解,复兴门白胜购物中心是由中国工艺品总公司和马来西亚进士集团成员进士白胜投资有限公司共同经营的百货公司。其中,南楼物业属于中国红梅集团,北楼物业属于马来西亚金士集团,两栋楼的二至四层通过连接走廊将整个白胜购物中心连成一体,形成总建筑面积8万平方米的建筑群。

北京复兴门百盛购物中心不仅是百盛商业在中国开设的第一家百货商店,也是目前百盛商业旗下的最后一家购物中心。复兴门百盛购物中心的发展也是整个百盛商业的缩影。

为了转型,复兴门百特南方大厦一楼推出了许多国际化妆品和箱包品牌,如SK-II和人力资源部,二至三楼也推出了设计师设计的男女服装。然而,仍然有必要缩小业务范围,提高利润。

根据百盛发布的最新财务报告,2019年上半年,百盛总收入为25.88亿元,同比增长8.1%。毛利率为22.2%,比2018年上升0.5%,总销售收入比去年下降3.3%。

帕克森将下降归因于中国经济持续放缓和客流分流。

事实上,赖洋表示,传统实体店的压力越来越大,尤其是传统百货商店的难度和表现不佳,导致了巨大的表现压力。在这样的困境下,品牌选择合作的时间长度将受到影响。

因此,缩小每个品牌的空空间和面积,减少与一些品牌的合作也是业务调整的探索。

然而,最根本的原因是缩小商业区域仍然是一种商业不适,必须彻底改变。

如果我们继续沿用传统百货商店的管理思想,调整和改革的效果仍然行不通,所以我们需要从解决根本的客流问题入手。

中国百货商业协会秘书长杨青松指出,在传统零售业增速放缓的情况下,“商业改写”是增加收入的一种方式。

传统百货商店通常占据一个很好的地理位置。如果用大面积来管理商品,但很难带来好处,最好租出整层楼空换成办公楼,这样不仅可以获得固定的租金收入,还可以减少管理上的困难,如降低管理商品时经常会出现的自来水比例。

同时,赖阳表示复兴门地区靠近金融街,主要是商业性质的。同时,居民密度相对较低。因此,消费者对该地区传统百货商店品牌和内容的需求越来越弱。应增加更多的商务办公及相关消费,如餐饮、文化等消费。

因此,整体品牌结构应该大幅度调整,注重生活体验和商业。

杨青认为,随着原有购买力和市场效率的逐渐削弱,营业面积的缩小已经成为百货公司的普遍现象。

两大区域的合并也是一个品牌选择的过程,百货商店的业态也逐渐趋于精细化。

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